?

Log in

No account? Create an account
Борис Бочкарев [entries|archive|friends|userinfo]
Бочкарев Борис

[ Личная информация | обо мне ]

Живописный долгострой в Красногорске [Jun. 15th, 2014|12:26 am]
Борис Бочкарев
[Tags|, , , ]

В 2007 году в Москве началась широкая рекламная кампания нового элитного жилого квартала с громким названием "Красногорье DeLuxe Ski-club & water-house", также известного в дальнейшем, как жилой комплекс "Мыс первый".
Находится он в Красногорске в микрорайоне Павшинская пойма, 1 км от МКАД.
Застройщиком выступала известная компания СУ-155, застраивающая сейчас все Красногорье.
Проект был впечатляющий - клубный район с необычной архитектурой домов, собственной набережной, яхт-клубом и всей необходимой инфраструктурой для красивой жизни. Практически как московские Алые Паруса.
Но что-то пошло не так, и вся эта красота превратилась в долгострой. Что в прочем не удивительно, большинство громких и амбициозных проектов в Москве и области за время строительства успевают несколько раз заморозиться, проект по-максимуму упрощается и в итоге вместо обещанной высококачественной новостройки бизнес класса покупатели получают эконом-версию с кучей недоделок, сильно отличающуюся от картинок в рекламном буклете.
С момента начала строительства прошло 7 лет, а район так и стоит в не завершенном виде. Десятки заброшенных таунхаусов на берегу Москва-реки, 15-этажные пустующие дома, зарастающие травой и сорняками дворы и дороги - все это напоминает мертвый покинутый город. Вокруг тишина, практически нет людей, и только изредка проносящиеся с соседних строек грузовики поднимают клубы пыли с давно не мытых дорог.

Пост не несет в себе ни рекламы, ни антирекламы. Это фотофиксация того, что есть на самом деле.









Красногорье Делюкс, а по простому 4-ый микрорайон Павшинской поймы представляет собой:
- три 21-этажные стеклянные башни, стилизованные под отель-парус Burj Al Arab в Дубае
- шесть 7-15-этажных жилых дома классической архитектуры
- многосекционный 7-этажный дом у залива
- поселок таунхаусов на берегу Москва-реки и несколько отдельных коттеджей
- детский сад

Все свободные площадки, обещанные под строительство объектов инфраструктуры, по традиции уже отданы под застройку многоэтажных домов.
Вместо фитнеса построили 18-этажный дом, вместо ресторана и боулинга - достраивается 23-этажная башня, а на месте яхт-клуба в скором времени начнется строительство 10-этажного дома.

1. Павшинский бульвар


2. Паруса постепенно заселяются, недавно начали докрашивать ржавые конструкции на крышах. Таунхаусы заброшены.


3. Все дома трехэтажные, с боксом на 1-2 автомобиля на 1 этаже и отдельным входом для каждой квартиры.


4.


5. Внутренние дворики зарастают травой


6. Многие дома стоят открытые


7.


8.


9. Мертвый безжизненный городок.


10.


11.


12. В парусах и рядом с ними жизнь есть. Мы зашли в один из домов и поднялись на крышу. К слову, при всей внешней красоте, домам до бизнес-класса очень далеко.
Щербинские лифты, поднимающиеся до 21 этажа со скрипом около 2-х минут, коридоры и холлы, покрашенные краской не приятного оттенка - это насколько не красиво, что я даже не стал фотографировать.


13. Со шпиля открывают отличные виды на всё Красногорье.
Вид в сторону СнежКома


14. Вид в сторону набережной


15. Шикарные панорамные окна в квартирах. За счет того, что фасад дома выпуклый, окна находятся под углом. Проблемы с их мойкой точно возникнут со временем, никаких специальных конструкций для альпинистов на крышах не предусмотрено.


16. На месте предполагаемого ресторана и боулинга строится 23-этажный жилой комплекс "Павшино-БЭСТ" с отличной башенкой на крыше, куда мы тоже вскоре поднимемся.


17. Частично благоустроенная пешеходная набережная. Несмотря на все недоделки, уже сейчас это очень приятное место для прогулок.


18. Начинается она из не откуда и идет в никуда. Берега залива не пригодны для прогулок.


19. Дом заселен уже несколько лет, а защитную пленку с фасадных панелей так и не сняли. Не красиво


20. Дворы готовых заселенных корпусов. В 10 метрах от подъезда раскопанные котлованы с арматурой, остатки забора никак не ограждают замороженную стройплощадку от гуляющих детей


21. Два корпуса, относительно недавно достроенные, но так и не введенные в эксплуатацию


22. Во дворе стоит еще один корпус, в котором не начаты даже работы по фасаду. Его дольщики будут ждать дольше всего


23. Собственники тщетно пытаются продать свои квартиры. В ближайшее время им это вряд ли удастся, предложений в избытке, в том числе и на первичном рынке. Хотя цены приятные.
Качество строительства на лицо. В идеале такой фасад надо разобрать и установить всё заново - ровно.


24. Трехэтажные индивидуальные коттеджи на берегу. Пустые


25. Еще 2 коттеджа, один не достроен, во втором есть какое то движение


26. Единственный активно строящийся объект в микрорайоне - высотка "Павшино-БЭСТ"


27. Из-за удачного расположения на берегу реки виды со всех этажей более чем прекрасные


28. Таунхаусы, дом у залива и панорама в сторону Крокус-Экспо


29. Коттеджный поселок "Мякинино". Конечно же всё построено с нарушением природоохранного законодательства, берега реки захвачены в частные владения


30. Но красиво)


31.


32. Единственный небольшой доступ к воде - площадка бывшей понтонной переправы


33. Торгово-выставочный центр «Синдика-О» на месте снесенного строительного рынка. Что интересно, ТЦ находится у МКАДА в Московской области, а деревня Мякинино перед ним и районы за ним - в Москве


34. Строгино и небоскребы жилых комплексов "Алые Паруса", "Олимпия" и "Триумф Палас"


35. Вид в сторону СнежКома


36. С расстояния 2 км от МКАД отлично видно Москва-Сити


37. Комплекс зданий Московия-Сити. Правительство Московской области


38. Башенка со шпилем на крыше


39. Шпиль протестирован, крепкий)


40.


41. Рядом с долгостроями в рекордном темпе возводятся башни жилого комплекса "АРТ" ("Public Arts Towers"), запланированного, как самая большая в мире картина, высотой 140 метров и площадью 45.000 кв.м.


42. Четыре 44-этажные башни строятся вплотную к старым Павшинским деревенским домикам, выглядит очень контрастно и необычно.


43. Комплекс грандиозен и заслуживает к себе отдельного внимания.


44.


45. И пару фотографий самой Павшинской поймы. Колоссальное нагромождения панельных многоэтажек и минимум инфраструктуры. Готовых школ и детских садов в районе практически нет. Парковок тоже.
Слева Подмосковный бульвар, справа Ильинский бульвар


46.


47.


48. Всесезонный горнолыжный комплекс «СнежКом»


49. Собственно на этом я заканчиваю свой фото-рассказ.


Хочется надеяться, что в скором времени решится судьба огромного количества семей, ждущих свои квартиры в Красногорске и район хоть как-то, но будет достроен.
До новых встреч!
LinkReply

Comments:
[User Picture]From: 136
2014-06-14 09:10 pm (UTC)
грустно конесно все, и особняки с башенками со своими причалами, и эти ряды панелек и отсутствие деревьев под ними, и вооьще весь этот бардак в стране :((((
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-06-15 02:49 pm (UTC)
и все это в 900 метрах от здания правительства
(Reply) (Parent) (Thread) (Expand)
[User Picture]From: zoopunks
2014-06-15 05:15 am (UTC)
интересные проекты! хорошо бы, чтобы довели до конца.
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: aramis7
2014-06-15 05:53 am (UTC)
красиво показали)
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-06-15 07:43 pm (UTC)
спасибо
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]From: dimfoto
2014-06-15 10:18 am (UTC)
Интересные кадры.
Мдя, оказывается жилые дома и школы с садиками строят разные заказчики.
Наружная отделка на 23-й убила. Я живу в доме с отделкой фасада подобными панелями и очень не рад этому, но они у нас хоть стоят ровнёхонько. А это полный пипец.
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-06-15 10:52 am (UTC)
Вентилируемый фасад - это хорошо. Если он нормально установлен, бывает что бумажную упаковку с утеплителей не снимают.
А строить инфраструктуру может тот же застройщик, что и дома, но школы и дет сады не приносят ему прибыль
(Reply) (Parent) (Thread) (Expand)
[User Picture]From: heglo
2014-06-15 10:47 am (UTC)
Однако, интересно, надо сгонять глянуть. Как там с доступностью крыш, норм все?)
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-06-15 10:49 am (UTC)
Бэст стройка, паруса после недавних массовых заходов вроде закрывать стали
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]From: incisio
2014-06-15 07:09 pm (UTC)
Боря спасибо за отличный репортаж! Создается впечатление, что рынок недвижимости перенасыщен предложениями и цены в ближайшем будущем могут очень сильно просесть
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-06-15 07:47 pm (UTC)
Как показывает практика, цены остаются на месте, а в некоторых случаях все также растут, как правило у застройщиков элитки.
На рынке стагнация уже второй год, я сам в недвижке работал, конец прошлого года и весь этот - очень печальная ситуация
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]From: al_kamensky
2014-06-16 12:48 pm (UTC)
Симпатично получилось!
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: vsevolodya
2014-06-17 06:03 am (UTC)
Борис, отлично всё показал! Это самый уродливый район в Красногорске. До него из самого города, кстати, не добраться, а всё потому что в 12-ом автобусном парке нет такого маршрута. От Тушино лишь недавно запустили автобус да и тот, судя по всему, передвигается из рук вон плохо. По территории таунхаусов в прошлом и позапрошлом году гулял. Тогда в них ещё был какой-то намёк на жизнь, что-то делали. Сейчас всё мертво. А касаемо Кроста - может проект и интересный, но уж точно не по соседству с деревней Павшино. Да и боюсь, что с такими темпами её могут в ближайшие 5-10 лет банально снести, как всё у нас делается... Репортаж отличный вышел!
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-06-17 01:54 pm (UTC)
Спасибо!
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]From: tazepama
2014-06-17 08:24 am (UTC)
Тяжело строится , но , думаю , район со временем район будет очень хороший.
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-06-17 01:54 pm (UTC)
Будем надеяться
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]From: Комиссаров Александр
2014-06-17 08:44 am (UTC)
Получил, в очередной раз, большое удовольствие от обзора. Пеши исчо, как говорили в уютненьком в 2007 году)
Друг купил квартиру в красном доме между парусами и снежкомом. Мне показалось, что паруса заселены полностью, но я особо не приглядывался.
Дворцы в стиле Гэтсби поражают. Когда был там последний раз, у главного замка был зеленый фонарь, как в фильме.
Парковаться, начиная с 21.30, там просто негде. Я не знаю, как они решают эту проблему))
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-06-17 01:55 pm (UTC)
Спасибо) Как паркуются - на газонах бульваров, а потом друг другу прокалывают за это шины и выкладывают в инстаграм. По тегам много находил)
(Reply) (Parent) (Thread) (Expand)
[User Picture]From: dimchikus
2014-06-17 01:13 pm (UTC)
Очень похоже на родной район Куркино - отличное местоположение, неплохая в общем-то идея и ужасная реализация.
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: nataly_shik
2014-06-25 07:10 am (UTC)
Отличный пост! Спасибо большое! Мне, как жителю этого района было очень интересно
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-06-25 01:57 pm (UTC)
Спасибо, рад!)
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]From: al_photos
2014-07-11 02:08 pm (UTC)
Ок, хороший отчет
Интересно, это после вашей поездки началась та волна забоянивания красногорских высоток?
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-07-11 02:54 pm (UTC)
именно)
(Reply) (Parent) (Thread)
[User Picture]From: docent
2014-08-19 05:10 pm (UTC)
Летал над ним. А теперь ещё на катере поплавал, и как раз пост делаю, полез читать что про этот район пишут. Позвал бы что ли как-нибудь полазить куда )).
(Reply) (Thread)
[User Picture]From: bochkarev_msc
2014-08-19 05:44 pm (UTC)
О жду фотоньки.
Это обычно случается так редко и не запланировано, что не успеваю никого предупредить. А вообще конечно я бы за)
(Reply) (Parent) (Thread) (Expand)
[User Picture]From: sobaka_by
2016-03-17 10:52 am (UTC)
"Комплекс грандиозен и заслуживает к себе отдельного внимания." - отдельно я бы обратил внимание на пути въезда/выезда из него - боюсь за всей внешней привлекательностью кроется огромная проблема с транспортной инфраструктурой.
(Reply) (Thread)